1.招標條件

本招標項目鄭軌·云庭（09-092-K01-00地塊）項目開發規劃及管理實施咨詢項目，已由鄭州高新技術產業集聚區發改局以2208-410172-04-01-303276 批準建設。招標人為鄭州西匯房地產開發有限公司，招標代理機構為河南省機電設備國際招標有限公司。建設資金為企業自籌，資金已落實，項目已具備招標條件，資格審查方式采用資格后審。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：建設用地面積96024.98㎡，容積率：2.99，總建筑面積約：372248.31㎡，地上建筑面積約：289683.43㎡，地下建筑面積約：82564.88㎡。包含1#-19#樓、地上非機動車車棚、上蓋區地下車庫、落地區地下車庫等。

2.2建設地點：鄭州市高新技術產業集聚區東風路南、冉屯西路東。

2.3標段劃分：一個標段。

2.4招標范圍：鄭軌·云庭（09-092-K01-00地塊）項目開發規劃及管理實施咨詢服務，具體包括但不限于：

項目公司管控模式和管理責任制研究、項目公司制度體系和標準化體系建設、風險及內控體系建設。

對項目開發建設全過程實施咨詢服務，包括設計、報批報建（建設后期）、成本控制、工程管理、營銷管理、風險規避、形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面實施顧問咨詢服務。協助招標人進行項目建設、銷售與利潤管控，實現既定的開發目標。

項目專業人員支持，按照招標人要求提供設計、營銷、合約、工程、報建等專業人員駐場服務。

2.5服務期限：預計服務周期64個月，包含施工周期40個月，缺陷責任期24個月。自合同簽訂之日起至項目缺陷責任期（竣工驗收合格之日起24個月）滿之日止。

2.6標準要求：對本項目的開發全程提供顧問咨詢，滿足招標人項目開發要求。

3.投標人資格要求

3.1營業執照:投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人,持有有效的企業法人營業執照（或事業單位法人證書）。

3.2資質要求：投標人需具備中華人民共和國住房和城鄉建設部門頒發的房地產開發二級或以上資質。

3.3業績要求：投標人須至少具備一項類似自主開發或受托代建開發項目或工程管理咨詢項目業績。

注：本項目的類似項目業績限于合同簽訂時間在2018年01月01日至投標截止時間內，中華人民共和國境內開發項目建筑總面積不小于10萬㎡（以單個地塊建設工程規劃許可證為準）的房地產住宅項目。

3.4信用情況：投標人須提供《信用承諾書》（格式見招標文件），并提供相關主體（投標人、法定代表人及項目負責人）在“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）”或“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”失信被執行人查詢記錄（查詢日期在招標公告發布日期當日或之后），有失信被執行人記錄的，不得參與本項目投標。

3.5信譽要求：投標人沒有處于破產、被責令停產、停業、投標資格被限制狀態。

3.6財務要求：投標人須按招標文件要求提供經會計事務所或審計機構審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務會計報表。投標人的成立時間不足三年的，應提供成立以來的財務會計報表。

3.7投標人需提供近三年內（2020年01月01日至投標截止時間內）無行賄犯罪承諾，內容應包含投標人、法定代表人、項目負責人，格式見招標文件《承諾書》。

3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.9本次招標不接受聯合體投標。

4.技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加的投標人，請完善市場主體庫相關信息，于2023年9月8日至 2023年9月27日，登陸鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/），憑企業CA數字證書直接下載招標文件。尚未辦理企業CA數字證書的，請登錄鄭州市公共資源交易中心網站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查閱網站首頁“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關于數字證書(CA)互認功能上線試運行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及時辦理CA數字證書及電子簽章，并完成市場主體庫相關信息。

5.2投標人下載招標文件后，請及時關注系統業務菜單（“答疑澄清文件”，“控制價文件”，“異議回復”）內該項目，如有請直接下載，不再另行通知。

5.3招標文件售價人民幣：0元。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交截止時間和投標截止時間：2023年9月28日10時00分，加密電子投標文件(*.ZZTF格式)須在投標截止時間前在鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）加密上傳；開標地點（遠程開標機位）：鄭州市中原西路與圖強路交叉口鄭發大廈（鄭州市公共資源交易中心新址）六樓A區第四開標室。

6.2投標人須使用鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA數字證書簽章和加密的電子投標文件（.ZZTF格式）。加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

6.3本項目采用“遠程不見面”開標方式。投標人無需到鄭州市公共資源交易中心現場參加開標會議，不再要求投標人到達現場提交任何資料。投標人應當在招標文件確定的投標截止時間前，登錄遠程開標大廳（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening），在線準時參加開標活動，投標人需用企業CA數字證書（制作本項目投標文件時所使用的CA數字證書）對加密電子投標文件進行解密、答疑澄清等。遠程開標期間，投標人須在規定時間內完成其投標文件解密；若因投標人自身原因導致其投標文件在投標文件解密工作開始后一個小時內未解密的，不再對其投標文件進行開標。如遇問題，請撥打技術服務單位（國泰新點電話：400998000）。

6.4投標人應認真學習鄭州市公共資源交易中心通知公告欄發布的《鄭州市公共資源交易中心關于不見面開標大廳系統升級的通知》（網址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220311/cfa4db9c-75b0-493b-9f21-be25cf2c6a8d.html），根據手冊及鄭州市公共資源交易中心發布的相關補充通知要求做好不見面開標的準備工作，并按要求設置參與不見面開標的電腦環境，否則由此可能引起的、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。

說明：1.投標人須使用IE瀏覽器進行網上下載招標文件。選擇CA登錄方式進入電子交易平臺，進行網上下載招標文件等操作。2.本項目將實行電子開評標，請投標人在鄭州市公共資源交易中心網站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）首頁“辦事指南”欄目中下載最新版本的“新點投標文件制作軟件（河南省版）”及“鄭州市公共資源交易中心操作手冊-投標文件制作手冊”，安裝工具軟件后，使用“文件查看工具”打開招標文件認真閱讀。制作電子投標文件時必須使用“投標文件制作軟件（河南省版）”。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在河南省電子招標投標公共服務平臺、鄭州市公共資源交易中心、鄭州國家高新技術產業開發區網站、鄭州地鐵集團有限公司網上發布。

8. 聯系方式

招標人：鄭州西匯房地產開發有限公司

地址：鄭州市高新技術產業開發區冉屯西路與汾河路交叉口東北角

電話：0371-55165459

傳真：0371-55165459

郵箱：zhengzhouxihui@163.com

聯系人：張先生

招標代理機構：河南省機電設備國際招標有限公司

地址：鄭州市東明路187號（東明路與紅旗路交叉口向北200米路東金成大廈B座10樓）

聯系人：王先生、楊先生

電話：0371-65528803

郵箱：zhaobiao01@126.com

監督部門：鄭州高新技術產業開發區管委會國土規劃住建局

地址：鄭州市高新區（國家）高新區智慧城市實驗場17號樓

監督電話：0371-61510307

傳真：無

郵箱：zzgxjsjzbb@126.com

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代理機構：河南省機電設備國際招標有限公司

?????????????????????????? 日? 期：2023年9月7日